Pecatu adalah desa terluas di Bukit dan mencakup hampir seluruh dataran tinggi antara Uluwatu, Balangan, dan perbukitan Jimbaran. Karena luasnya, pilihan tanah di sini paling beragam di semenanjung: kavling berpemandangan tebing di dekat jalan Uluwatu, kavling hunian di dalam desa, tanah yang berbatasan dengan Pecatu Indah golf resort, serta blok pertanian besar di bagian dalam yang diincar pengembang untuk klaster vila.
Harga per are berbeda berkali lipat antara sabuk tebing dan zona dalam, sehingga di Pecatu-lah pertukaran antara anggaran dan lokasi paling terasa. Jalan utama sudah beraspal, PLN dan fiber tersedia luas, dan sumber air umumnya sumur bor, bukan PDAM.
Tanah Hak Sewa maupun Hak Milik sama-sama umum. Sebelum transaksi, periksa zonasi RDTR – sebagian Pecatu masuk jalur hijau dan tidak boleh dibangun – dan pastikan lebar serta status hukum jalan akses, masalah paling sering pada bidang di bagian dalam.