Tanah Dijual dan Disewakan di Bali
Lahan yang telah diverifikasi tersebar di Canggu, Pererenan, Semenanjung Bukit, Ubud, dan pantai barat. Sertifikat, zonasi, dan akses jalan telah diperiksa sebelum sebuah lahan dimasukkan ke dalam daftar.
Hak Milik · Hak Guna Bangunan · PT PMA / HGB · Sewa jangka panjang
Tanah dijual
Lahan hak milik dan hak sewa, mulai dari lahan bangunan kecil di Canggu hingga lahan seluas beberapa hektar di tepi pantai di pesisir barat. Saring berdasarkan lokasi, luas dalam are, dan harga.
Lihat lahan yang dijual →Lahan untuk disewakan
Hak sewa jangka panjang, biasanya 25 tahun dengan opsi perpanjangan yang telah disepakati. Tidak perlu mendirikan perusahaan, proses administrasi lebih cepat, dan biayanya hanya sebagian kecil dari biaya pembelian hak milik.
Lihat lahan yang disewakan →Cari berdasarkan wilayah
Canggu, Pererenan, Seseh, Kedungu, Semenanjung Bukit, Uluwatu, Bingin, Ubud, Tabanan, dan Jembrana — masing-masing memiliki tingkat harga tersendiri.
Jelajahi wilayah →Setiap bidang tanah pada satu peta
Fitur pencarian peta menampilkan setiap bidang tanah beserta harganya pada penanda, sehingga Anda dapat langsung melihat harga tanah di setiap bagian pulau. Tetapkan kisaran luas atau pilih antara opsi jual dan sewa, dan peta akan diperbarui menampilkan hanya bidang-bidang tanah yang sesuai.
Membeli dan menyewa tanah di Bali: hal-hal yang perlu diperhatikan
Membeli atau menyewa tanah di Bali merupakan proses yang berbeda dibandingkan dengan membeli vila yang sudah jadi. Yang sebenarnya Anda beli adalah hak hukum atas sebidang tanah: sertifikat, zona, jalan, dan jangka waktu. Aurora Property memiliki katalog terkini mengenai berbagai bidang tanah di seluruh pulau dan memeriksa keempat hal tersebut sebelum sebuah listing dipublikasikan.
Bagaimana cara mengukur dan menentukan harga tanah
Luas tanah di Bali diukur dalam are: 1 are = 100 m², sehingga sebidang tanah seluas 4 are berarti 400 m². Harga dicantumkan per are, sehingga Anda dapat membandingkan langsung bidang-bidang tanah dengan ukuran yang berbeda. Lokasi dan akses jalan memengaruhi hampir segalanya: selisih harga antara sebidang tanah yang berjarak beberapa menit dari Pantai Berawa dan sebidang tanah dengan luas yang sama di Jembrana bisa mencapai dua puluh kali lipat. Pada daftar sewa, angka yang tercantum adalah per are per tahun, dan angka yang penting bagi pengembalian investasi Anda adalah total biaya sewa untuk seluruh masa sewa yang dibayarkan di muka — tanyakan kepada kami mengenai hal ini untuk setiap sebidang tanah.
Apa saja yang sebenarnya boleh dibawa oleh orang asing
Hak Milik (hak milik penuh) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia. Sebagai warga negara asing, Anda dapat memiliki tanah baik melalui Hak Pakai sebagai individu yang memiliki KITAS atau KITAP, maupun melalui Hak Guna Bangunan yang dimiliki oleh perusahaan PT PMA; keduanya dapat diperpanjang hingga total 80 tahun. Hak Sewa — sewa jangka panjang, biasanya 25 tahun dengan perpanjangan yang disepakati — tidak memerlukan badan usaha dan merupakan cara yang paling umum digunakan untuk pembelian pertama di pulau ini. Pilihan mana yang sesuai tergantung pada apakah Anda membangun untuk keperluan pribadi atau menjalankan bisnis sewa atau komersial di atas tanah tersebut.
Zonasi menentukan apa yang boleh Anda bangun
Setiap bidang tanah berada dalam suatu zona: kuning untuk perumahan, merah muda atau merah untuk komersial dan pariwisata, hijau untuk pertanian—di mana pembangunan sangat dibatasi—serta lahan milik pemerintah. Sebuah bidang tanah yang diiklankan sebagai “lahan vila” di dalam zona hijau secara hukum tidak boleh digunakan untuk vila sewaan; itulah sebabnya zona tersebut selalu dicantumkan dalam setiap iklan di sini, alih-alih diserahkan kepada notaris untuk menemukannya sendiri.
Dari mana harus mulai
Telusuri tanah yang dijual atau disewakan, atau langsung pilih lokasi: Canggu, Pererenan, Semenanjung Bukit, Uluwatu, Ubud, Tabanan. Jika Anda lebih suka mendiskusikannya terlebih dahulu, panduan kami menjelaskan proses pembelian langkah demi langkah, dan Anda dapat menghubungi kami melalui WhatsApp kapan saja.