Panduan di halaman ini ditulis untuk satu tujuan. Sebelum uang muka dibayarkan atas sebidang tanah di Bali, seseorang harus tahu apa yang sebenarnya dibuktikan oleh sertifikat, apa yang diizinkan dibangun oleh rencana zonasi, siapa membayar pajak yang mana, dan berapa nilai tanah itu ketika masa sewa berakhir. Jawaban itu hampir tidak pernah ada di dalam iklan. Kami menuliskannya di sini, dengan menyebut peraturan Indonesia yang mendasarinya dan angka nyata dari katalog kami sendiri, agar sebuah kavling bisa diperiksa, bukan sekadar dipercaya.
DV. Aurora Property menjual dan menyewakan tanah di Bali selatan — semenanjung Bukit, Ungasan, Nusa Dua, Pandawa, Melasti, Balangan dan Kuta Selatan — serta di pedalaman sekitar Ubud dan Tabanan. Setiap harga per are yang kami kutip berasal dari kavling yang kami pasarkan atau periksa sendiri. Setiap pernyataan hukum menyebut dasarnya: UUPA 5/1960 tentang hak atas tanah, PP 24/1997 tentang pendaftaran tanah, RDTR kabupaten, dan aturan sempadan pantai. Bila bunyi aturan dan praktik di lapangan berbeda, kami katakan apa adanya.
Mulailah dari pertanyaan yang sedang Anda hadapi: bentuk penguasaan tanah bagi orang asing, pemeriksaan sertifikat sebelum uang muka, atau perhitungan biaya sebenarnya di atas harga per are.
Artikel dalam bahasa Indonesia
- Sewa atau Hak Milik di Bali: Apa yang Sebenarnya Dipilih Pembeli Asing — tiga cara sah orang asing menguasai tanah di Bali, hitungan yang jujur, dan apa yang secara objektif lebih buruk pada skema sewa.
Panduan lengkap dalam bahasa Inggris
Sebagian topik untuk sementara hanya tersedia dalam bahasa Inggris. Terjemahan sedang disiapkan.
- Bali Land Certificate Check — apa yang dibuktikan sertifikat menurut PP 24/1997 dan cara memeriksanya di kantor pertanahan.
- Bali Land Zoning Explained — RDTR, izin KKPR, lahan pertanian LP2B dan sempadan pantai.
- Can Foreigners Own Land in Bali? — Hak Pakai, HGB melalui PT PMA dan Hak Sewa, dibandingkan satu per satu.
- Bali Land Lease Extension — tangga 30+20+30, lima syarat perpanjangan, dan tenggat yang mengakhirinya.
- Bali Land Price Per Are — harga per are dan semua biaya di atasnya, dengan contoh perhitungan nyata.
- Bali Land Taxes — PPh penjual, BPHTB pembeli, PBB-P2 tahunan, dan pajak sewa.
- Cost to Build a Villa in Bali — tarif konstruksi 2026 dan apa yang berada di luarnya.
- Where to Buy Land in Bali — harga per are di Nusa Dua, Balangan, Melasti dan Kutuh.
- Beachfront Land in Bali — berapa luas yang hilang karena sempadan pantai.
Dari membaca ke kavlingnya
Setelah pertanyaan terjawab, kavlingnya ada di sini: seluruh tanah yang dijual, kalkulator biaya sewa tanah, dan hubungi kami bila masih ada pertanyaan tentang kavling tertentu.