Tentang Aurora Property
Aurora Property adalah agen tanah yang berkantor di Ungasan, Semenanjung Bukit, Bali selatan. Kami membantu pembeli asing menemukan, memeriksa, dan mengamankan tanah di seluruh Bali — Hak Milik, Hak Pakai, dan sewa jangka panjang (Hak Sewa).
Kami hanya menangani tanah. Ini pilihan yang disengaja: sebidang tanah dinilai dari sertifikat, zonasi, dan aksesnya, dan memverifikasi ketiga hal itu butuh kerja sungguhan. Lebih baik menguasai pasar yang sempit dengan benar daripada menayangkan segalanya.
Yang kami periksa sebelum kavling tayang di situs ini
Setiap kavling dalam katalog diverifikasi sebelum dipublikasikan. Kami memastikan:
- Sertifikat — jenisnya (Hak Milik, Hak Guna Bangunan, Hak Pakai), atas nama siapa terdaftar, dan apakah orang tersebut berhak menjual.
- Zonasi RDTR — apa yang sebenarnya diizinkan rencana tata ruang pada bidang itu. Tanah di jalur hijau tidak boleh dibangun, apa pun kata penjual.
- Akses legal — apakah jalan menuju kavling berstatus jalan terdaftar atau sekadar kesepakatan lisan yang bisa dicabut.
- Batas bidang — luas yang disebutkan dibandingkan peta kadaster resmi, karena hasil ukur dan angka di sertifikat tidak selalu sama.
Kavling yang tidak lolos pemeriksaan tidak masuk katalog. Jika listing yang Anda lihat punya kendala, kami akan menyebutkannya.
Cara warga negara asing memegang tanah di Bali
Warga negara asing tidak dapat memegang Hak Milik atas namanya sendiri. Dalam praktiknya ada tiga jalur yang bisa dipakai, dan pilihan yang tepat tergantung rencana Anda atas tanah tersebut:
- Sewa jangka panjang (Hak Sewa) — umumnya 25–30 tahun dengan perpanjangan yang disepakati, dipegang langsung atas nama warga asing. Struktur paling umum untuk vila pribadi.
- Hak Pakai — hak guna yang terikat pada izin tinggal yang berlaku. Cocok bila Anda tinggal di Indonesia dan ingin rumah atas nama sendiri.
- Melalui perusahaan Indonesia (PT PMA) — perusahaan memegang Hak Guna Bangunan. Ini jalur untuk vila sewa, guesthouse, dan proyek komersial lainnya.
Kami menjelaskan struktur mana yang sesuai dengan rencana Anda sebelum Anda terikat apa pun, dan transaksinya dijalankan melalui PPAT independen. Kami bukan pengganti penasihat hukum, dan kami akan mengatakannya bila sebuah pertanyaan memang membutuhkan pengacara.
Wilayah yang kami layani
Cakupan terkuat kami adalah Semenanjung Bukit — Uluwatu, Ungasan, Pecatu, Bingin, Balangan, Jimbaran, dan Nusa Dua — tempat kantor kami berada dan di mana kami mengenal jalan, garis zonasi, serta para tetangga. Kami juga menangani sabuk Canggu dan pesisir Tabanan di barat lautnya, dari Pererenan dan Cemagi melewati Kedungu hingga Balian, serta menerima permintaan untuk Ubud, Sanur, dan Bali timur.
Anda bisa menelusuri kavling per wilayah di katalog situs ini, atau ceritakan kebutuhan Anda dan kami yang mencarikan.
Hubungi kami
Aurora Property
Jl. Nusa Dua No.88, Ungasan, Kec. Kuta Sel., Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia
WhatsApp: +62 881-0381-74408 atau +62 881-0381-74408
Email: avrorabali.id@gmail.com
Tulis kepada kami dalam bahasa Indonesia, Inggris, atau Rusia — kami menjawab dalam ketiganya.