Seminyak adalah kawasan mewah yang sudah mapan antara Kuta dan Canggu – restoran, beach club, butik, dan hotel di sepanjang Jalan Kayu Aya dan Petitenget, dengan pantai panjang menghadap barat. Sebelum Canggu, Seminyak adalah pusat pasar kelas atas Bali, dan hingga kini tetap alamat paling matang secara komersial di pesisir.
Tanah kosong di Seminyak benar-benar langka. Yang masuk pasar biasanya peluang redevelopment: kavling kecil di belakang jalan utama, vila tua di atas tanah yang nilainya melebihi bangunannya, atau bidang komersial di jalan besar. Luasnya ringkas, sering 200-600 m2, dan harga per are termasuk tertinggi di Bali. Hak Sewa mendominasi, dengan jangka yang kerap lebih pendek dibanding kawasan baru karena tanahnya sudah berpindah tangan beberapa kali.
Kelebihannya infrastruktur dan permintaan: air PDAM, kapasitas PLN penuh, fiber, jalan aspal, dan pasar sewa yang berjalan sepanjang tahun baik harian maupun bulanan. Kekurangannya kemacetan dan hampir tidak adanya blok besar. Zonasinya sebagian besar pariwisata dan komersial, cocok untuk hotel, restoran, dan vila sewa.