Регентство Гианьяр тянется от Убуда вниз к побережью у Кетевела, Сабы и Лебиха, включая Сукавати, Блахбатух и долину реки Аюнг. Здесь сочетается велнес-рынок нагорья и тихая восточная береговая линия, всё ещё почти не застроенная. Земля дешевле за ар, чем в Бадунге, наделы крупнее, собственность встречается часто. Прибрежные участки у Кетевела и Сабы уже привлекли первые вилловые проекты. Практические проверки – отступы от речных обрывов в долинах, ширина деревенских подъездов и сельскохозяйственное зонирование, покрывающее значительную часть регентства.