Земля во фрихолд в Меласти, Бали — 53 ара, вид на океан

Пятьдесят три ара земли во фрихолд в Меласти на юге полуострова Букит. До пляжа Меласти около пяти минут на машине. Участок подходит под туристическую застройку, виллу для сдачи или другое разрешённое коммерческое использование.

Участок

Общая площадь — 5300 м², это 53 ара (1 ар = 100 м²). Право оформлено как Hak Milik, сертификат SHM. Подъезд по дороге шириной 5 метров, две машины разъезжаются. На участке есть подключение PDAM. Рельеф ровный, планировка под застройку не потребуется. Со второго этажа будущего строения открывается вид на океан и окрестные джунгли. Цена — 792 млн IDR за ар, 41,98 млрд IDR за весь участок. Участок находится в районе Меласти.

Зонирование и что здесь можно строить

По региональному плану RDTR участок относится к туристической зоне. Это та категория, в которой размещение гостей разрешено прямо, а не по умолчанию: в жилой зоне сдача туристам не разрешается автоматически, а в сельскохозяйственной и охраняемой запрещена. Конкретный объём застройки определяется разрешением PBG, которое оформляется до начала работ. Зонирование мы проверяли по координатам на государственном портале GISTARU RDTR.

Как иностранец держит эту землю

Hak Milik — право только для граждан Индонезии, и на иностранное физическое лицо его оформить нельзя. Работающие схемы две: Hak Pakai при наличии вида на жительство или Hak Guna Bangunan через компанию PT PMA. Какая из них подходит, зависит от того, что вы собираетесь делать с участком — жить самому или вести коммерческую сдачу. Структуру стоит обсудить с нотариусом PPAT до внесения задатка, а не после.

Как добраться

До пляжа Меласти около пяти минут на машине. Рядом Унгасан, Пандава, Пачату и Улувату с ресторанами, кафе и курортами. До международного аэропорта Нгурах-Рай — 35 минут, в час пик дольше.

Что дальше

Мы передаём сертификат SHM, данные по зонированию и отчёт о проверке документов. Напишите нам, чтобы договориться о просмотре, или задайте вопрос в WhatsApp — отвечаем в течение рабочего дня.