Участки на продажу на Бали: девять лотов, 517 аров, шесть районов
Это весь каталог DV. Aurora Property на сегодня — девять лотов, восемь участков, 517 аров земли в шести районах Бали. Мы продаём только землю: ни вилл, ни строящихся апартаментов, ни перепродажи квартир.
Цена за ар идёт от 95 млн рупий в Келечунге (Табанан) до 792 млн в Меласти — разница в восемь раз внутри одного острова. Это не торг. Это расстояние до пляжа, по которому можно спуститься, ширина подъездной дороги и то, разрешает ли зона RDTR селить на участке гостей. Самый дешёвый лот в двух часах от аэропорта, самый дорогой — в пяти минутах от лестницы на Меласти.
Каждый участок проверен до публикации, в таком порядке: сертификат в земельном управлении (BPN Бадунга, Табанана или Джембраны — по месту участка), зарегистрированный собственник против того, кто фактически продаёт, и зона в GISTARU RDTR — по государственной карте, а не по словам брокера. Все девять продаются во фрихолд. Семь лотов на SHM — индонезийской полной собственности; два (97 аров в Кутухе и 100 аров в Нуса-Дуа) на SHGB — зарегистрированном праве застройки, том самом титуле, который держит индонезийская компания с иностранным участием, потому что на SHM иностранца не зарегистрируют в принципе. Какой из двух титулов окажется вашим, следует из того, как вы собираетесь владеть землёй, и этот вопрос решается до задатка, а не после.
| Район | Лотов | Площадь | Цена за ар, от |
|---|---|---|---|
| Кутух — Пандава, Тимбис, Гунунг-Паюнг (Букит) | 4 | 10–97 аров | 325 млн IDR |
| Меласти, Унгасан (Букит) | 1 | 53 ара | 792 млн IDR |
| Баланган, Джимбаран | 1 | 60 аров | 625 млн IDR |
| Нуса-Дуа, Беноа | 1 | 100 аров | 260 млн IDR |
| Келечунг, западный берег Табанана | 1 | 40 аров | 95 млн IDR |
| Джембрана — Чупел, Негара (запад Бали) | 1 | 62 ара | 100 млн IDR |
Четыре лота из девяти — 60 аров и больше, то есть это разделение на участки или проект из нескольких вилл, а не один дом. Лот 10 аров в Тимбисе — не отдельный участок, а минимальная покупка из 70-арового массива, для тех, кому нужна одна вилла, а не застройка.
Что входит в цену сверх стоимости участка — четыре налога и сбора с актуальными ставками. Что проверять перед задатком — пошагово. Остальные материалы — в блоге о земле на Бали.
Вопросы по конкретному участку — границы, доступ, что разрешает RDTR, что на самом деле написано в сертификате продавца — в DV. Aurora Property, Jl. Nusa Dua No.88, Унгасан, Кута Селатан, Бадунг 80361, +62 881-0381-74408.
